# Handelspand te koop in Oostende for € 265.000 Zimmo code: KNQ7M ## Description Een strategisch gelegen handelsgelijkvloers op het drukke kruispunt aan Petit Paris Oostende. Vanaf deze locatie is er een vlotte bereikbaarheid van en naar alle invalswegen. De winkelruimte meet 100m² met daarbovenop een ruime kelder van 80m². Door een lange etalage van maar liefst 15 meter (voor- en achteraan) geniet deze eigendom van een opvallende zichtbaarheid. Het pand strekt zich uit van het Prinses Clementinaplein naar de Torhoutsesteenweg. Sinds 1993 verhuurd aan correcte huurder. Het huidige rendement bedraagt 6,37%. De huidige huurder wenst het handelsgelijkvloers verder te bezetten, waardoor dit alleen maar kan bijdragen aan de stabiliteit van de investering. Pluspunten: - aanwezigheid van dubbel glas en airco (zowel warme als koude lucht) in het pand - dak gerenoveerd en geïsoleerd - lage onkosten gemene delen (niet meebetalen in de lift) - gunstig EPC label "B" - een rendabele investering met direct rendement - grote kelder - 2 ingangsdeuren (aan de kant van het Prinses Clementinaplein en de kant langs Torhoutsesteenweg) - brede gevel Deze handelsruimte biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en doorwinterd ondernemerssucces.  Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en grijp de mogelijkheid om te investeren in succes! “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 3.282 - **Maandelijks**: € 60 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20210924-0002467317-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Prinses Clementinaplein 10-12 bus W1+W2, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: