# Kantoor te koop in Oostende for € 320.000 Zimmo code: L1XEJ ## Description Gelegen in de bruisende Koningsstraat, vlak achter de dijk, biedt deze winkelruimte een unieke kans voor ondernemers. De locatie garandeert een hoge visibiliteit dankzij een brede etalage die rechtstreeks uitgeeft op de drukke straat. Ruime en verzorgde winkelruimte van 161 m² De winkel is stijlvol afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden voor een aantrekkelijke productpresentatie. Een ruime balie zorgt voor flexibiliteit in gebruik, geschikt voor verschillende commerciële activiteiten. Daarnaast is er een extra ruimte/atelier die multifunctioneel inzetbaar is. Het pand beschikt over moderne sanitaire voorzieningen, inclusief een ruime doucheruimte. Praktisch en functioneel Aan de achterzijde bevindt zich een privékelder van 55 m², ideaal voor een uitgebreide stockering. De winkel maakt deel uit van een goed onderhouden residentie uit 1988, inclusief een gemeenschappelijke fietsenberging. Interessante investeringsmogelijkheid Het pand is momenteel verhuurd, wat een direct rendement van 3,8% biedt. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.974 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240814-0003341367-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Koningsstraat 29 bus 0001, 8400 Oostende ## Contact - **Signatuur** - Wapenplein 9, 8400 OOSTENDE - Phone: 0472322522 - Website: