# Commercieel gebouw te koop in Oostende Zimmo code: LIAQX ## Description Uniek handelspand te koop in dé winkelstraat van Oostende – Kapellestraat 78 Dit gebouw bevindt zich op een sterke locatie in de Kapellestraat, de belangrijkste winkelstraat van Oostende. Het geheel omvat een totale oppervlakte van ongeveer 1.300 m², verdeeld over vijf verdiepingen. Momenteel is er ongeveer 700 m² commerciële oppervlakte in gebruik. Deze kan, afhankelijk van de plannen van de koper en de geldende voorschriften, uitgebreid worden tot ongeveer 850 m², wat het pand extra flexibel maakt voor verschillende commerciële formules. De bovenste verdiepingen worden vandaag gebruikt als stockage, maar bieden duidelijke mogelijkheden voor herinrichting of herontwikkeling, bijvoorbeeld als appartementen, kantoorruimte of bijkomende handelszones. Door de combinatie van een ruime totale oppervlakte, een brede gevel en een ligging in een straat met veel passage, vormt dit pand een interessant aanbod voor zowel eindgebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met ontwikkelingspotentieel in het centrum van Oostende. Grondplannen in bijlage. Interesse? Plan zeker een bezoek in! The Real Estate Company! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 1.300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1988 - **Energielabel**: X ## Financieel - **KI**: € 19.595 ## Energie - **EPC-waarde**: 4kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250212-000684688-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 436kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 1.300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1988 - **Renovatiejaar**: 1988 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 8400 Oostende ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: