# Handelspand te koop in Oostende for € 360.000 Zimmo code: LK49X ## Description Ontdek dit commercieel gelijkvloers in het prestigieuze nieuwbouwproject "The Waves Salt", ideaal gelegen op wandelafstand van zee, strand en het bruisende stadscentrum. Dit handelspand bevindt zich in een dynamische en snel ontwikkelende buurt met een sterke mix van residentieel wonen, toerisme en lokale handel. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid is dit de perfecte locatie voor een horecazaak, winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenende activiteit. Het pand wordt aangeboden in een afgewerkte staat en is onmiddellijk inzetbaar, wat betekent dat u snel kan opstarten zonder zware bijkomende werken. Grote raampartijen en een moderne, professionele uitstraling. Het handelsgelijkvloers kent een oppervlakte van 130m², is actueel ingericht als kantoorruimte en beschikt over volgende indeling: Inkom - eigenlijke handels- /praktijk- /kantoorruimte (70m²) - ingerichte keuken - twee aparte kantoren/praktijkruimtes (22m² en 21m²) beide voorzien van ingebouwde kasten - sanitair - opbergplaats (6m²). Extra troeven: - Dynamische ligging met veel passage, nabij zee en centrum van Oostende; - Gelegen in de residentiële  nieuwbouwresidentie The Waves; - Afgewerkte status; - horeca toegelaten; - Geschikt voor diverse commerciële doeleinden; - Sterke visibiliteit en passage; - Omgeven door residenties, horeca en toeristische trekpleisters. - Parkeergelegenheid in de straat; - Tram stopt voor de deur; - Aankoop geschiet onder registratierechten (12% ipv 21% btw) Een uitstekende investeringsopportuniteit of ideale locatie voor wie zijn eigen zaak wil vestigen.. “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Troonstraat 10, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: