# Handelspand te koop in Oostende for € 89.000 Zimmo code: LL7J5 ## Description Handelsgelijkvloers 25m² gelegen in het hart van Oostende - ideale etalagebreedte van 4 meter - perfect geschikt als kantoorruimte of een vrij beroep - gelegen vlak naast scholen, Cultuurcentrum ' De Grote Post' de Mercator, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. De huidige indeling: Inkomhal - praktijkruimte - bureau - sanitair en op de benedenverdieping een privatieve kelderberging (3m²). Troeven: - Centrale locatie, met gerichte passage; - Functioneel ingericht; - Asbestveilig; - Parkeergelegenheid in de buurt; - Vlot bereikbaar te voet en met openbaar vervoer; - Vrij vanaf 01/01/2027 (vroeger mogelijk in samenspraak); - Ideaal voor start-ups of kleine ondernemingen Het is de ideale locatie om jouw onderneming ertussen te vestigen of op te starten, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand. “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 89.000 - **Woonoppervlakte**: 25m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 89.000 - **Onroerende voorheffing**: € 945 - **Maandelijks**: € 100 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251230-0003767749-KNR-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 25m² - **Bouwjaar**: 1964 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Praktijkruimte 1**: 25m² - **Toilet**: Apart ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja ## Address Aartshertoginnestraat 34, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: