# Handelspand te koop in Oostende for € 155.000 Zimmo code: LMFQK ## Description Esthetisch knappe winkel op druk kruispunt - nabij Casino, winkelstraten en openbaar vervoer - dit standingvol handelsgelijkvloers beschikt over een warme, stijlvolle inrichting - afgewerkt met ondermeer inbouwspots, warme visgraatparket, sierlijke muurlijsten, vloerisolatie,..... De oppervlakte meet 50m², maar door de hoge plafonds, grote raampartijen en brede etalage van 6,30 meter, geniet je van een open en ruimtelijk gevoel. De locatie heeft een dynamische circulatie van auto's, openbaar vervoer, fietsers en wandelaars. EPC-waarde kan eenvoudig geoptimaliseerd worden door het plaatsen van een warmtepomp. Actueel standingvolle inrichting: Handelsgelijkvloers - berging - hedendaagse keuken - wc en douche - 2 bergingen in de kelder. Extra troeven: - Brede etalage; - Hoge plafonds; - Veel passage; - Omringd door diverse lokale handelaars; - Parkeergelegenheid in de straat; - Elektriciteit conform; - De inrichting leunt zich tot veel handelsdoeleinden; - hoog ruimtegevoel!; - Op deze locatie ben je omringd door diverse lokale handelaars. “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “ De inrichting van de boetiek kan overgenomen worden in onderling overleg. De winkel komt vrij bij notariële akte, maar de boetiek zelf blijft bestaan: de uitbaters zullen tijdig de nieuwe stap in het hoofdstuk kenbaar maken <3    ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 155.000 - **Woonoppervlakte**: 50m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 155.000 - **Onroerende voorheffing**: € 2.321 - **Maandelijks**: € 60 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20201210-0002349285-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 50m² - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Koningsstraat 26, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: