# Handelspand te koop in Oostende for € 170.000 Zimmo code: LOO8O ## Description Instapklaar handelsgelijkvoers van 55m² gelegen op een strategische hoek in een kleinschalige residentie "Pigeon" - commerciële invalsweg tussen Oostende en Middelkerke - dankzij de brede gevel en de grote raampartijen geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en veel natuurlijke lichtinval - continue passage van zowel bewoners, voetgangers als autoverkeer. Het pand is geschikt voor diverse handels- of kantooractiviteiten zoals een vrij beroep, showroom, kantoor, schoonheidszorg, boetiek,....  Indeling: - commerciële ruimte van 43 m²;  - berging van 5 m²;  - apart toilet. Pluspunten: - instapklaar; - hoekligging met maximale zichtbaarheid; - brede etalage met veel lichtinval; - vloerverwarming aanwezig; - lage gemeenschappelijke kosten; - parkeermogelijkheden voor de deur; - vlotte bereikbaarheid met wagen en openbaar vervoer. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand op een goed zichtbare locatie met een brede waaier aan mogelijkheden. “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 170.000 - **Woonoppervlakte**: 55m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 170.000 - **Constructie prijs**: € 170.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 55m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsgelijkvloers**: 43m² - **Berging**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Nieuwpoortsesteenweg 193 bus 00.01, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: