# Restaurant te koop in Oostende for € 475.000 Zimmo code: LQYWS ## Description Schitterend volledig vernieuwd en instapklaar restaurant/tearoom op een absolute toplocatie op de Zeedijk van Mariakerke. De zaak geniet van een uitzonderlijke zuidwestgerichte hoekligging, waardoor zowel het interieur als het ruime terras optimaal van de zon profiteren. Bovendien grenst de handelszaak aan een grote parking, een enorme troef voor zowel vaste klanten als dagjestoeristen. Het absolute visitekaartje is het ruime zonneterras met maar liefst 44 zitplaatsen. Aansluitend bevindt zich de aangename veranda met 18 plaatsen, terwijl de stijlvolle zaal binnen plaats biedt aan nog eens 40 gasten. In totaal beschikt de zaak bijgevolg over een capaciteit van ruim 100 zitplaatsen. De handelszaak heeft een totale oppervlakte van 135 m² en werd grondig vernieuwd. De volledig ingerichte professionele keuken van maar liefst 45 m² bevindt zich praktisch op het gelijkvloers en werd volledig vernieuwd. Alles is aanwezig om de uitbating onmiddellijk verder te zetten. Daarnaast beschikt de zaak over een ruime voorraadkelder van 27 m², die bijzonder vlot en gemakkelijk bereikbaar is. Ook het sanitair werd volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met kwalitatieve toestellen van Villeroy & Boch. Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke toiletruimtes: een toilet voor heren en een toilet voor dames. Een bijkomende belangrijke troef is dat er geen enkele verplichting tegenover een brouwer bestaat, waardoor de toekomstige uitbater volledig vrij is in de keuze van leveranciers en commerciële samenwerkingen. De combinatie van de uitstekende zichtbaarheid, zonnige hoekligging, ruime parkeermogelijkheden, grote capaciteit en volledig vernieuwde inrichting maakt van deze zaak een uitzonderlijke opportuniteit op één van de meest gegeerde locaties van Mariakerke. Volledig uitgerust – instapklaar – onmiddellijk vrij! Een unieke horecazaak op de Zeedijk die klaarstaat voor een nieuwe succesvolle uitbating. Een aanbieding als deze komt zelden op de markt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 100 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.665 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003923011-KNR-3 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 100 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 45m² - **Opbergruimte**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zeedijk 192, 8400 Oostende ## Contact - **Vastgoed Naessens** - Zeedijk 115, 8400 Oostende - Phone: 059/ 70 20 63 - Website: