# Commercieel gebouw te koop in Oostende for € 1.850.000 Zimmo code: LR05O ## Description Uitzonderlijk en karaktervol gebouw op een toplocatie - opvallend hoekpand op een commerciële ligging met een zeer hoge visibiliteit - uitstekend en centraal gelegen op een druk kruispunt recht over de Mercator - handelsgebouw bestaande uit een horecapand en een winkelruimte met een benutbare oppervlakte van 444m², een garage en 4 appartementen - volledig ingerichte en instapklare horecazaak over 3 verdiepingen met 80 zitplaatsen binnen - zonnig en ruim terras op zowel de beneden- als de bovenverdieping met in totaal 50 zitplaatsen - voorzien van een ingerichte bar, een zeer ruime uitgeruste keuken, afzonderlijke afwaskeuken en een grote praktische stockageruimte met bijhorende kelder - een ruime winkelruimte verbonden met de horecazaak kant aartshertoginnestraat - de garage is momenteel ingericht als extra handelsruimte - het horecapand, de winkelruimte en de garage zijn vrij bij akte en zijn mogelijks te verhuren aan 66.000 euro per jaar - op het eerste verdiep 4 appartementen met een privatieve toegang  waarvan 3 appartementen op heden verhuurd zijn met een jaarlijkse huuropbrengst van 28.560 euro en 1 vrij van gebruik is - veelzijdig vastgoedproject met een direct rendement op een zeer zichtbare locatie in Oostende ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.850.000 - **Grondoppervlakte**: 444m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.850.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240409-0003202351-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 444m² - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hendrik Serruyslaan 78, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: