# Handelspand te koop in Oostende for € 310.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRJUC ## Description Handelsgelijkvloers met woonst en tuin welgelegen aan dynamische invalsweg Oostende - vlotte verbinding naar het stadscentrum en de A10/E40 - strategische ligging nabij winkels, zeedijk, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer - het pand beschikt over een benutbare oppervlakte van 200 m² aangevuld met een tuin van 59 m² - momenteel verhuurd aan 1.500 euro per maand aan correcte huurders. Het pand heeft onderstaande indeling: Gelijkvloers: handelsruimte van 58 m² met berging en toilet; Eerste verdieping: leefruimte 30 m² - geïnstalleerde keuken - badkamer met douchecabine en een aansluiting voor wasmachine en/of droogkast - toilet; Tweede verdieping: 3 slaapkamers (19 m² - 12 m² - 13 m²) - badkamer met ligbad, toilet en lavabomeubel; Dakverdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers; Tuin: aangename tuin van 59 m² met buitentrap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Pluspunten: - Handelsruimte gecombineerd met ruime woonst; - Aanwezigheid van een buitenruimte; - Instapklare en rendabele investering; - Hoofddak geïsoleerd; - Regenwaterput aanwezig; - Correcte en propere huurders; - Ruime oppervlaktes; - Dynamische en levendige ligging. Bruto-rendement van 5% met een jaarlijkse huuropbrengst van 18.000 euro. Het perceel heeft een grondoppervlakte van 120 m². “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. “   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 1.720 ## Energie - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260513-0003869225-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bouwjaar**: 1960 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 59m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsgelijkvloers**: 58m² - **Tuin**: 59m² - **Verdieping 1** - **Leefruimte**: 30m² - **Keuken**: 9m² - **Badkamer 1**: 4m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Badkamer 2**: 4m² - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Torhoutsesteenweg 328, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: