# Handelspand te koop in Oostende for € 475.000 Zimmo code: LSKV1 ## Description In Oostende, vlakbij het strand van Raversijde bevindt zich deze horeca locatie met een directe ligging vlakbij de levendige wandelpromenade en de Noordzee. Een plaats waar vaste bewoners, toeristen, strandliefhebbers, tweedeverblijvers en fietsliefhebbers samenkomen. Het café, die vroeger werd uitgebaat als een tea-room, trekt een breed publiek en zorgt gedurende de dag en avond voor een constante aanloop. De zaak heeft een oppervlakte van ca 80 m² en is ingericht met een gezellige, verzorgde uitstraling.  De combinatie van hoog- en laagzit, samen met de centrale bar met meerdere tapaansluitingen, geeft de ruimte een open en toegankelijke indeling die goed aansluit op zowel de binnenzaal als de drankgerichte exploitatie. Het huidig concept richt zich op rust en ontmoeting in combinatie met een uitgebreid bieraanbod wat goed past bij de informele en toegankelijke sfeer van de locatie. Deze opzet maakt de zaak geschikt voor een breed publiek en biedt tegelijkertijd ruimte voor een eigen invulling. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 40 m2.  Dit zongericht terras vormt een belangrijk onderdeel van de beleving en zorgt voor zichtbaarheid en levendigheid richting de straat. Enkele troeven: • Vlakbij het strand en weinig concurrentie; • Vast cliënteel plus toeristen die consumeren; • Ingerichte keuken aanwezig; • Gelijkvloerse berging 3,92 m² en kelder 16,63 m²; • Groot en zonnig terras van 40,87 m²; • toiletten voor dames en heren; • Nieuwe ondernemer kan bestaande exploitatie verder ontwikkelen. Is uw interesse gewekt? Wenst u graag meer info of een bezoek ter plaatse? Bel Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar diksmuide@diksimmo.be.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 107m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **Prijs /m²**: € 4.439 - **KI**: € 1.313 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 107m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 107m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 9m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 16,63m² - **Verdieping 0** - **Terras**: 40,97m² - **Polyvalente ruimte**: 79,03m² - **Keuken**: 16,71m² - **Berging**: 3,92m² - **Toilet 1**: 7,55m² - **Toilet 2**: 7,55m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zeelaan 64 bus glv, 8400 Oostende ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: