# Handelspand te koop in Oostende for € 495.000 Zimmo code: LSMVM ## Description Handelsgelijkvloers 198m² op de zeedijk van Oostende - 9 meter gevelbreedte met vitrine - gelegen absolute toplocatie - grote doorstroom van het station naar het strand en dit zowel van de toeristen, tweede verblijvers als vaste bewoners - uitstekende locatie aan het Zeelieden monument - frontaal zeezicht! Op enkele meters van de Royal Yachtclub, vistrap en station - het handelsgelijkvloers ligt nabij de overzetboot richting Oosteroever. Indeling:  Gelagzaal, overdekte terras (mag het ganse jaar blijven staan mits vergunning), keuken, sanitair en kelder. De handelsruimte is verhuurd aan bruto-rendement van 5,32%. Achtergevel recent volledig vernieuwd (investering ± € 77.000). wat bijdraagt aan de duurzame kwaliteit en de algemene meerwaarde van het pand. “Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 3.943 - **Maandelijks**: € 130 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20230710-0002940663-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bouwjaar**: 1968 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Zicht op zee**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Albert I-Promenade 9, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: