# Handelspand te koop in Oostende for € 395.000 Zimmo code: LSPKC ## Description Uitzonderlijk ruim en veelzijdig handelsgelijkvloers met een totale oppervlakte van maar liefst 317 m² – zeer centraal en commercieel gelegen op een drukke en levendige passagebaan in de populaire en steeds verder ontwikkelende wijk "Opex" – uitstekende commerciële ligging met een sterke visibiliteit en een royale gevelbreedte van 9 meter, wat zorgt voor een opvallende aanwezigheid en optimale zichtbaarheid vanaf de straat – het rechtergedeelte van het pand is verhuurd aan Batopin voor de uitbating van een cashautomaat op basis van een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, met een maandelijkse huurinkomst van 400 euro – het ruime linkergedeelte van 317 m² wordt momenteel succesvol uitgebaat als de goed draaiende buurtwinkel “Buurtwinkel Opex”, gecombineerd met een handige pakjesdienst en kansspelen van “Star Casino” – de uitbating in dit commerciële gedeelte is mogelijks over te nemen of zal vrij zijn bij akte – dankzij de royale oppervlakte, uitstekende ligging en flexibele indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor diverse handelsactiviteiten en commerciële concepten – de ruime, open handelsruimte van 317 m² beschikt bovendien over een afzonderlijk privégedeelte met kitchenette en een bijzonder ruime en praktische stockageruimte – bijkomende troef zijn de circa 80 m² zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een interessante energievoorziening en extra meerwaarde voor het pand – een uitzonderlijk veelzijdig en commercieel handelspand met sterke visibiliteit, aantrekkelijke verhuuropbrengst en talrijke ontwikkelings- en exploitatiemogelijkheden, ideaal voor zowel eigen gebruik als investering ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 317m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.200 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251217-0003760994-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 317m² - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Voorhavenlaan 60, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: