# Magazijn te koop in Oostende for € 950.000 Zimmo code: LT1F4 ## Description Op het bedrijventerrein Stene in Oostende bevindt zich deze veelzijdige industriële site op een perceel van 6.532 m². Dankzij de strategische ligging nabij de A10 en belangrijke invalswegen geniet het terrein van een uitstekende bereikbaarheid. De eigendom omvat momenteel twee loodsen en een woning met drie slaapkamers. De voorste loods beschikt over drie toegangspoorten, diverse opslagruimtes en een afzonderlijk bureau. De achterste loods heeft een oppervlakte van ca. 746 m², verdeeld over twee ruimtes met sectionaalpoorten en hoogtes van respectievelijk 7,90 m en 4,64 m. Een belangrijke troef is het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel. Op 8 februari 2024 werd een omgevingsvergunning verleend voor de afbraak van de bestaande bebouwing en de realisatie van een nieuw bedrijfscomplex met ca. 2.936 m² bedrijfsoppervlakte, een kroonlijsthoogte tot 15 meter, 25 parkeerplaatsen en bebouwing tot op twee perceelsgrenzen. Deze vergunning is inmiddels vervallen wegens het niet tijdig aanvatten van de werken. Het voormalige project vormt een interessante basis voor een nieuwe ontwikkeling, onder voorbehoud van een nieuwe omgevingsvergunning. Het terrein ligt binnen het RUP Stene Zuid, in een zone voor bedrijvigheid, en valt onder de WVI-voorwaarden. Belangrijk: De geafficheerde verkoopprijs geldt uitsluitend bij een overdracht van de aandelen van de vastgoedvennootschap. Andere transactiestructuren zijn afzonderlijk bespreekbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Grondoppervlakte**: 6.532m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.126,96m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.532m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 1.126,96m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.126,96m² - **Perceelbreedte**: 49m - **Perceeldiepte**: 136m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 1m² - **Opbergruimte**: 955m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Corneel Heymansstraat 12, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: