# Handelspand te koop in Oostende for € 295.000 Zimmo code: LT2AJ ## Description Uitzonderlijke investeringsopportuniteit bestaande uit 2 afzonderlijk vergunde handelsruimtes – bijzonder commercieel en strategisch gelegen op de hoek van de Koninklijke Baan en de Northlaan, op een drukbezocht kruispunt met een constante passage en uitstekende commerciële visibiliteit – gunstige ligging met een tramhalte pal voor de deur, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een continue stroom aan potentiële klanten – beide handelsruimtes zijn momenteel correct en stabiel verhuurd, met een aantrekkelijke gezamenlijke jaarlijkse huuropbrengst van 22.800 euro – bruto huurrendement van maar liefst 7,7% – de onroerende voorheffing is volledig ten laste van de huurders – de handelsruimtes worden momenteel uitgebaat als nachtwinkel en weddenschapskantoor – beide handelsactiviteiten beschikken over uitzonderlijke en specifieke vergunningen die vandaag bijzonder moeilijk tot vrijwel niet meer te verkrijgen zijn, wat een belangrijke commerciële meerwaarde en een bijkomende zekerheid voor de verdere verhuurbaarheid biedt – ruime parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving – een bijzonder interessante en zorgeloze investeringsopportuniteit met twee gevestigde huurders, een stabiele huurinkomst en een aantrekkelijk rendement op een uitstekende commerciële zichtlocatie ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 132m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260331-0C03836940-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 132m² - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Troonstraat 91, 8400 Oostende ## Contact - **Viaene Vastgoed** - Adolf Buylstraat 40, 8400 Oostende - Website: