# Huis te koop in Oostende for € 465.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: L1T5Y ## Description Op zoek naar een ruime en comfortabele woning aan de Belgische kust? Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de Troonstraat te Mariakerke/Oostende, combineert moderne luxe met een toplocatie. Met het strand, de zee, supermarkten en openbaar vervoer op wandelafstand, geniet u hier van een ideale mix van rust en toegankelijkheid. Indeling en kenmerken Gelijkvloers: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt een gezellige sfeer en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken, die voorzien is van alle moderne toestellen. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het royale, zuidwestgerichte terras van 25 m², waar u heerlijk kunt ontspannen met zicht op de rustige binnentuin. Eerste verdieping: De nachthal leidt u naar drie ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom met een eigen dressing en badkamer, uitgerust met een douche en lavabomeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect geschikt voor kinderen, gasten of een thuisbureau. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met een ligbad en een dubbel lavabomeubel, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Troeven: *Topligging: Op wandelafstand van strand, zee en voorzieningen. *Ruime indeling: Ideaal voor gezinnen of als tweede verblijf. *Zonnig terras: Zuidwestgerichte oriëntatie, perfect om te genieten van de zon. *Instapklaar: Moderne afwerking en volledig uitgerust. 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 93m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 - **KI**: € 1.118 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35013-G-2015_961/EP16756/A003/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 50 - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Troonstraat 208, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: