# Herenhuis te koop in Oostende for € 460.000 with 5 slaapkamers

Zimmo code: L6KBD  
<https://www.zimmo.be/nl/oostende-8400/te-koop/huis/L6KBD>

## Description

Deze unieke herenwoning is gelegen in een rustige buurt en straalt geschiedenis en een warme sfeer uit. Op enkele meters vindt u de aangename tennisclub van Oostende terug alsook bevindt het bruisende centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer zich net om de hoek. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door meerdere groene zones, waaronder het Leopold Park en het Maria Hendrikapark alsook de Zee is steeds van de partij. 

U komt binnen in de woning via de prachtige inkomhall vanwaar meteen de mooie authentieke trap zichtbaar wordt, dewelke de woning volledig met elkaar verbindt, links in de sous-sol bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als bureel - volledig ingerichte luxueuze keuken voorzien van alle toestellen, vaatwas - combi-oven, volautomatisch koffieapparaat - gastentoilet - waskamer.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 ruime lichtrijke slaapkamers - ruime badkamer met dubbele lavabo, bubbelbad en apart toilet, via de elegante draaitrap komen we in een een lumineuze woonkamer met centraal een fantastische open haard, hier bevindt zich ook een halfopen keuken. 
Op de derde verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers. 

De woning is technisch volledig in orde met een conforme elektrische keuring, een gunstig EPC en zonder aanwezigheid van asbest. 

Plan alvast uw bezoek in voor deze topper in zijn segment via marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000

## Main features

- **Prijs**: € 460.000
- **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 5 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 460.000
- **Gemeensch. kosten**: € 0
- **KI**: € 768
- **Constructie prijs**: € 0

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 216kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20250410-0003574906-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Verwarmingstype**: Gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 90m²
- **Woonoppervlakte**: 242m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1918
- **Renovatiejaar**: 2017
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Beglazing**: Hoogrendementsglas
- **Bouwoppervlakte**: 90m²
- **Gevelbreedte**: 18,4m
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 5
- **Aantal woonlagen**: 4
- **Aantal toiletten**: 3
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Parlofoon**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: 35m²
  - **Woonkamer**: 47m²
  - **Terras**: 4m²

## Wettelijke info

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Peter Benoitstraat 64, 8400 Oostende

## Contact

- **Agence Vermeersch**
- Koningsstraat 44, 8400 Oostende
- Phone: 059/500.600
- Website: <https://www.agencevermeersch.be>