# Herenhuis te koop in Oostende for € 289.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LC8N9 ## Description Op zoek naar een woning met veel ruimte én mogelijkheden? Dan is deze karaktervolle stadswoning in de Kaaistraat 47 beslist iets voor jou. Gelegen op wandelafstand van winkels, station en zee, biedt ze een uitstekende basis voor wie comfortabel én flexibel wil wonen. Je geniet van een royale indeling met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over vier verdiepingen. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of wie werk en privé graag wil combineren. De leefruimte op het gelijkvloers – met kitchenette en aparte toegang – sluit aan op een gezellige koer van 6,5 m². Op de eerste verdieping wacht een tweede leefruimte met gashaard en een aparte keuken. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas (Bulex-ketel) en rolluiken. De elektrische installatie is nog te vernieuwen; een gedetailleerde offerte is beschikbaar. Boven bevinden zich meerdere lichtrijke slaapkamers en 2 bijkomende badkamers – elk verdiep biedt dus heel wat comfort. Deze woning is te renoveren, maar biedt enorm veel potentieel dankzij haar indeling, locatie en volume. Ben jij klaar om er jouw eigen stempel op te drukken? ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 743 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 340kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710-0003644315-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 63m² - **Perceelbreedte**: 5,2m - **Perceeldiepte**: 13,9m - **Gevelbreedte**: 5,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 7m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,3m² - **Woonkamer**: 30m² - **Tuin**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kaaistraat 47, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: