# Under option - Huis te koop in Oostende with 3 slaapkamers Zimmo code: LFVNI ## Description Charmante, gerenoveerde gezinswoning met EPC B in hartje Vogelzang (Oostende) In de gezellige Hofstedestraat, midden in de geliefde wijk Vogelzang, vind je deze charmante gesloten bebouwing die in 2015 volledig werd gerenoveerd. Dankzij deze grondige metamorfose geniet de woning vandaag van modern wooncomfort, een doordachte indeling én een gunstig EPC-label B een belangrijke troef voor de toekomst. Indeling: Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal en betreed je de lichtrijke, sfeervolle woonkamer. Aansluitend vind je een praktische keuken, een apart gastentoilet, een wasplaats en een gezellige stadskoer de perfecte plek om buiten te ontspannen. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar en biedt extra mogelijkheden: in te richten als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, ideaal voor wie extra ruimte of flexibiliteit zoekt. Troeven: Dankzij de renovatie in 2015 is de woning instapklaar. Met haar gunstige energieprestatie en kwalitatieve afwerking vormt ze een zorgeloze thuis. Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en met vlotte verbindingen naar zowel het stadscentrum als de kust. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een energiezuinig, stijlvol gerenoveerd huis in een aangename buurt van Oostende. 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 835 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250329-0003565394-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Hofstedestraat 8, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: