# Rijwoning te koop in Oostende for € 185.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJOE4 ## Description In de Sint-Amandsberglaan te Oostende bevindt zich deze charmante woning met veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige locatie. De woning is gelegen in een residentiële buurt met vlotte verbindingen naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bepaalde foto's werden beperkt bewerkt met behulp van AI om de ruimtes iets leger te laten ogen en tot hun recht te laten komen. De woning werd op het gelijkvloers ingericht met een leefruimte, keuken, badkamer en inpandige garage. Aansluitend is er een kleine buitenruimte, ideaal als koer of stadstuintje. Als extra troef kan je ook op het perceel zelf parkeren voor de garage. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de vaste structuur biedt deze woning een degelijke basis om volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te renoveren. De inpandige garage vormt een absolute meerwaarde in de stad en zorgt voor extra comfort en parkeergemak. Dit pand is bijzonder geschikt voor handige kopers of investeerders die een woning willen herwaarderen op een gegeerde locatie in Oostende. Dit is een ideaal alternatief op een appartement met garage zonder mede-eigendom. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti op inti@immofrancois.be of 0499 74 89 74. Troeven *Charmante woning met renovatiepotentieel *Twee slaapkamers *Inpandige garage *Koer aanwezig *Gunstige ligging in Oostende *Interessant renovatieproject of investering 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 117m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 468kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251226-0003763837-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Amandsberglaan 57, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: