# Bel-étage te koop in Oostende for € 480.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKOX2 ## Description Deze energiezuinige woning werd in 2024 volledig en kwalitatief gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor comfort, duurzaamheid en afwerkingsgraad. Ze is gunstig gelegen op slechts 15 minuten wandelafstand van het centrum, dijk en de zee. De woonst van maar liefst 260m2 bewoonbare oppervlakte beschikt over een zuidgerichte tuin en meerdere terrassen, die zorgen voor een aangename lichtinval. Binnenin valt meteen de hoogwaardige afwerking op, met onder meer een inkomhal met inmaakkasten, een ruime fietsenstalling (die mogelijks kan ingedeeld worden als praktijkruimte), een volledig uitgeruste keuken, twee stijlvolle badkamers, een gigantische woonkamer (makkelijk onder te verdelen in bv. een zitruimte, kantoor, eetruimte, eventueel een extra slaapkamer na creeeren van binnenmuur enz), en vloerverwarming met individuele regeling per ruimte. Daarnaast is de woning asbestveilig, is ze energiezuinig (EPC B) en voorzien van een conforme elektrische keuring. Alle ramen zijn reeds uitgerust met valbeveiliging. In de leefruimte en slaapkamers werd gekozen voor een warme parketvloer. Praktische extra’s zijn de opbergruimte onder de trap en de discreet weggewerkte technieken in een aparte technische kast. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal – ruime fietsenberging – badkamer – apart toilet – eetkamer – keuken – tuin met terras 1e verdieping: nachthal – apart toilet – woonkamer – terras 2e verdieping: nachthal – badkamer – slaapkamer – terras – binnenkamer – slaapkamer Enkele troeven: - 3 slaapkamers en 2 badkamers - 2 terrassen - Luxekeuken met dubbele Amerikaanse koelkast - Vloerverwarming met aparte regeling - Ruime fietsenberging - Conforme elektrische keuring - Voorzieningen aanwezig voor zonnepanelen en videofoon Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 125kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230606-0002928610-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Eendrachtstraat 8, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Deboo** - Karel Janssenslaan 39, 8400 Oostende - Website: