# Bel-étage te koop in Oostende for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN4LE ## Description Dit ruime woonhuis is gelegen in een rustige straat aan het markt- en kerkplein van de Vuurtorenwijk in Oostende, en geniet daardoor van een aangenaam open zicht vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De woning biedt bijzonder veel potentieel: op het gelijkvloers bevindt zich een uitzonderlijk ruime garageruimte die zich perfect leent voor diverse invullingen, zoals hobbyruimte, atelier of extra opslag. Daarnaast is er een aparte garagebox aanwezig, die eventueel afzonderlijk kan worden verhuurd. Indeling: gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, zeer grote garageruimte, berging met toegang tot de kruipkelder, tweede berging met mazouttank en aparte garagebox; eerste verdieping: grote nachthal met ingemaakte kasten, aparte keuken met balkon, lichtrijke woonkamer met open haard, 2 ruime slaapkamers, apart toilet en badkamer met toegang tot het zonnige terras; tweede verdieping: zeer grote zolder met tal van uitbreidingsmogelijkheden (bijvoorbeeld het creëren van extra slaapkamers en een grote badkamer, wat het woonvolume aanzienlijk kan vergroten); Hoewel de woning op te frissen is en renovatiewerken vereist (renovatieplicht van toepassing), vormt dit net een unieke kans om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de royale volumes, de grote garage en de uitbreidbare zolder is dit een eigendom met uitzonderlijk veel mogelijkheden! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 261m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 128m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 823 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 658kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3822662 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie, Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 128m² - **Woonoppervlakte**: 261m² - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Enkel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stanleylaan 76, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Eeckhout** - Jozef II-Straat 45, 8400 Oostende - Phone: 059/70 70 10 - Website: