# Herenhuis te koop in Oostende for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LONCQ ## Description Op een uitzonderlijke ligging, tegen de Koninklijke Stallingen en pal aan het charmante Prinses Stefanieplein bevindt zich deze prachtige eclectische herenwoning, die deel uitmaakt van een zeldzaam samenspel van twee burgerhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Op slechts enkele stappen van het strand en de Zeedijk geniet u hier van rust, groen en een uiterst centrale ligging. Als één van de weinige overgebleven herenwoningen op dit plein ademt deze eigendom authenticiteit, klasse en geschiedenis. De charmante voortuin met sierlijke haag vormt meteen een stijlvolle eerste indruk. Het gelijkvloers beschikt over een volwaardig afzonderlijk woongedeelte met een gezellige leefruimte, geïnstalleerde keuken, slaapkamer en badkamer. Dankzij deze indeling leent de woning zich perfect voor een combinatie van wonen en praktijkruimte, een kangoeroewoning of een aparte gastenverdieping. De leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtig origineel parket dat zich in uitstekende staat bevindt. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de indrukwekkende hoofdleefruimte met authentieke parketvloeren en elegante erkers die uitkijken op het groene Prinses Stefanieplein. Aansluitend vinden we een volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot een zuid georiënteerd terras. De bovenliggende verdiepingen bieden meerdere ruime slaapkamers, elk voorzien van prachtige parketvloeren, sierlijsten en het typische karakter dat men in een herenwoning verwacht. Verder zijn er twee ruime, volledig ingerichte badkamers, waaronder een badkamer met ligbad en douche. De bovenste verdieping en zolder bieden bijkomende mogelijkheden.  Technisch bevindt deze woning zich eveneens in uitstekende staat: Conforme elektrische installatie Verwarming op aardgas Energiezuinig EPC-label C voor een herenwoning Daken reeds vernieuwd Gevel in optimale staat Indien gewenst kan een naast gelegen garagebox mee aangekocht worden. Alle grote werken zijn reeds uitgevoerd, waardoor de toekomstige eigenaar zich volledig kan focussen op verdere verfijning en persoonlijke invulling. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een unieke ligging aan zee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 92m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 6.467 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 286kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 92m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Goede staat - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Prinses Stefanieplein 53, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Blauw** - Hendrik Serruyslaan 40, 8400 Oostende - Phone: 059445571 - Website: