# Herenhuis te koop in Oostende for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LORUN ## Description Karaktervolle herenwoning met enorm potentieel op toplocatie nabij zee, strand, de Japanse Tuin en de Koninklijke Gaanderijen! Deze prachtige herenwoning met authentieke gevel vormt het ideale renovatieproject voor wie op zoek is naar ruimte, charme en een unieke ligging aan zee. De woning beschikt over een sous-sol, drie volwaardige verdiepingen en een ruime zolderverdieping. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in de statige inkomhal, waar authentieke moulures en sierlijke ornamenten de charme van weleer perfect bewaren. De leefruimte is elegant ingedeeld met een gezellige zithoek, een eetruimte en aansluitend de keuken. Volgens de eigenaar bevinden zich achter het houten plafond nog originele, karaktervolle elementen die aansluiten bij de prachtige stijl van de inkomhal. De keuken is praktisch ingericht en geniet van een mooi zicht op de zonnige stadstuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De volledig ingerichte sous-sol beschikt bovendien over een eigen badkamer en biedt tal van mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, hobbyruimte of extra bergruimte. Verder telt de woning maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt als ruime gezinswoning, tweede verblijf of investering aan de kust. Met de nodige renovatiewerken kan deze unieke herenwoning uitgroeien tot een absolute parel: een stijlvolle thuis of een waardevaste investering op een topligging vlak bij zee en het stadscentrum van maar liefst 220 vierkante meter woonplezier.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 99m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Prijs /m²**: € 2.475 - **KI**: € 518 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 522kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 99m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Edmond Laponstraat 18, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Blauw** - Hendrik Serruyslaan 40, 8400 Oostende - Phone: 059445571 - Website: