# Huis te koop in Oostende for € 269.000 Zimmo code: LPGM9 ## Description Dit ruime pand beschikt over een renovatiepotentieel - dankzij de strategische ligging nabij belangrijke invalswegen geniet je van een vlotte verbinding naar het centrum van Oostende, de omliggende gemeenten en de A10 - op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer - met een perceeloppervlakte van 227 m² en een bruikbare oppervlakte van 416 m² biedt deze eigendom een interessante opportuniteit voor een kandidaat-koper met visie en zin voor renovatie. Het pand beschikt momenteel over meerdere ruimtes verspreid over verschillende verdiepingen en biedt tal van commerciële mogelijkheden: Gelijkvloers: 232,63 m² 1e verdieping: 92 m² 2e verdieping: 92 m² Pluspunten:  Centrale en vlot bereikbare ligging; Goede verbinding naar het centrum van Oostende en de A10; Ruime bruikbare oppervlakte van 416 m²; Tal van renovatie- en invullingsmogelijkheden; Interessante opportuniteit voor investeerders, zelfstandigen of wie op zoek is naar een project met toekomstperspectief. Dit pand biedt een unieke kans om een eigendom met aanzienlijke oppervlakte volledig naar eigen visie te renoveren en in te richten. *Volgens de beschikbare gegevens van Stad Oostende wordt het gelijkvloers vergund geacht als hobbyruimte en de twee bovenliggende verdiepingen als woongelegenheid* ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 416m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 2.428 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003883296-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 416m² - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 227m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Gistelsesteenweg 81, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: