# Bel-étage te koop in Oostende for € 359.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPS9M ## Description Deze ruime en instapklare woning, gelegen aan de Mariakerkelaan 67 te Oostende, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 246 m² en combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als een praktisch bureau op het gelijkvloers, ideaal voor wie van thuis uit werkt. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime vestiaire, die zorgt voor extra opbergruimte en dagelijks comfort. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten aanwezig. De volledig geïnstalleerde keuken vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse comfort. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De verzorgde tuin met sfeervolle visvijver vormt een rustige plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich een ruim terras in duurzaam Bankirai-hout, perfect om te genieten van zonnige dagen. Op de eerste verdieping is er bovendien een tweede terras met infraroodverwarming. Via een buitentrap staat dit terras in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De woning is verder uitgerust met een videofooninstallatie voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Dankzij de verzorgde afwerking is deze woning volledig instapklaar. Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting. De elektrische verwarming wordt aangevuld met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig verbruik. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort, een aangename buitenruimte en een centrale ligging in Oostende? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag vandaag nog uw vrijblijvende en gratis schatting aan via de website van Immo Deboo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 246m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 1.011 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260611-0003852291-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 246m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: ingericht als bureau - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Mariakerkelaan 67, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Deboo** - Karel Janssenslaan 39, 8400 Oostende - Website: