# Gemengd gebruik te koop in Oostende for € 749.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQG3E ## Description Opbrengsteigendom bestaande uit 2 handelspanden en 2 appartementen gelegen in de gegeerde woonomgeving van Stene - dankzij de ligging geniet het pand van een goede bereikbaarheid, op slechts enkele kilometers van het centrum van Oostende - in de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportpark "De Schorre" en diverse handelszaken. Daarbovenop is er ruime parkeergelegenheid in de nabijheid.  Indeling: - Wassalon (162m²): EPC 'C' - Winkel (76m²): EPC 'C' - Appartement 0101 (83m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 26m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (12m² - 11,50m²) - terras 16m²; - Appartement 0102 (82m²): EPC 'B': inkomhal - leefruimte 28m² - keuken - berging - badkamer - apart toilet - 2 slaapkamers (elk 11,50m²) - terras 15m². Netto rendement van 5% met een jaarlijkse huuropbrengst van 43.026,60 euro. Het perceel heeft een grondoppervlakte van 200m² en een benutbare oppervlakte van 403m². Extra's: Volledig verhuurd opbrengsteigendom met stabiele huurinkomsten; Beide appartementen beschikken over een aangename buitenruimte; Moderne afwerking met kwalitatieve materialen; Geïsoleerd dak; Hoog rendementsglas aanwezig in de appartementen; Beide appartementen beschikken over een gunstig EPC-label B; Elektrische installaties van de appartementen zijn conform; Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Dit opbrengsteigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met bestaande huurinkomsten en een aantrekkelijk rendement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 749.000 - **Woonoppervlakte**: 403m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 749.000 - **Onroerende voorheffing**: € 4.554 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 403m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Handelsgelijkvloers**: 76m², Winkel - **Handelsgelijkvloers**: 162m², Wassalon - **Verdieping 1** - **Appartement 1**: 82m² - **Appartement 2**: 83m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11,5m² - **Badkamer 1**: 4,35m² - **Badkamer 2**: 6,43m² - **Terras 1**: 15m² - **Terras 2**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Roodborstjestraat 1, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: