# Huis te koop in Oostende for € 207.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQHFO ## Description Gelegen in een rustige woonwijk te Oostende - Conterdam, vindt u deze charmante rijwoning met een zonnige, zuidgerichte tuin. De woning geniet van een centrale ligging, vlak bij belangrijke invalswegen en op fietsafstand van het stadscentrum en het station. Met een perceeloppervlakte van 234 m² en een bewoonbare oppervlakte van 140 m² biedt deze woning een aangename combinatie van ruimte en comfort. Via de ruime inkomhal met trap naar boven bereikt u de gezellige leefruimte. Vooraan is er een  sfeervolle zithoek met houthaard, terwijl achteraan de eetplaats aansluit op de lichtrijke veranda. Vanuit de veranda heeft u directe toegang tot het terras en de zonnige tuin. De ingerichte keuken is voorzien van de nodige toestellen. Aansluitend is er een ruime berging en een apart toilet. Buiten geniet u van ruim terras met praktische tuinberging en een grote, zongerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping is er een ruime nachthal die perfect kan dienen als bureau- of hobbyruimte. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en aansluitingen voor een wasmachine. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en beschikt bovendien over een gezellige houthaard in de woonkamer. Deze licht op te knappen woning is de ideale keuze voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen en het centrum van Oostende binnen handbereik. Verlaagde prijs naar 207.000 euro Mis deze kans niet en bel snel voor uw bezoek afspraak.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 207.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 234m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 207.000 - **Prijs /m²**: € 919 - **KI**: € 535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 452kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260126-0003784259-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 234m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 75m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 5,75m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: ruime inkom met trap naar boven - **Kelder**: droge kelderruimte - **Woonkamer**: woonkamer met salon en houthaard en eetplaats - **Veranda**: veranda met toegang naar de tuin - **Keuken**: ingerichte keuken - **Bijbouw / achterbouw**: achterkeuken, - berging - wasplaats - **Wasplaats**: wasplaats in de achterbouw - **Toilet**: apart toilet - **Terras**: terras zuid west gericht - **Tuin**: volledig zon gericht - **Slaapkamer 1**: 3 grote slaapkamers en bureau ruimte op de hal boven - **Slaapkamer 2**: 3 grote slaapkamers en bureau ruimte op de hal boven - **Badkamer**: ligbad en lavabomeubel ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Guido Gezellestraat 77, 8400 Oostende ## Contact - **Foximo Vastgoedmakelaars** - Zuidstraat 2, 8450 Bredene - Phone: +3259505000 - Mobile: +3259505000 - Website: