# Huis te koop in Oostende for € 274.900 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQIVH ## Description Gelegen in de gegeerde woonbuurt Vogelzang geniet deze ruime woning van een absolute topligging. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De vlotte verbindingen naar het centrum van Oostende, de zee en de E40 ervoor dat bereikbaarheid en wooncomfort perfect samengaan. Bovendien kan u altijd ontspanning vinden in het stadspark op korte afstand. Deze ruime gezinswoning bevat 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m², verdeeld over drie verdiepingen. Via de ruime inkomhal komt u terecht in de aangename leefruimte met open keuken met tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet en een praktische berging. Achteraan beschikt de woning over een gezellige stadstuin waar u in alle rust buiten kunt genieten. Op de bovenliggende verdiepingen vindt u de 5 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en nieuw badkamermeubel. Deze woning vormt een sterke basis voor wie op zoek is naar ruimte op een uitstekende ligging en de mogelijkheid om een woning verder naar eigen smaak te moderniseren/renoveren. Troeven • Conforme elektrische keuring • Uitstekend EPC-label C (289 kWh/m² jaar) • Condenserende gasketel (energieklasse A) • Centrale verwarming • Veel ruimte dankzij 5 slaapkamers • Open keuken en gezellige leefruimte • Apart toilet en berging • Badkamer met inloopdouche • Vlotte verbinding naar centrum, kust en E40 Ook financieel aantrekkelijk: • Fiscale voordelen: Geniet van slechts 2% registratierechten (bij aankoop als enige eigen woning). • Rendement: Ideaal voor eigen bewoning én ook interessant als opbrengsteigendom om te verhuren aan een indicatieve verhuurpijs van 1200€/maand met een mooi verhuur rendement. • Laag Kadastraal Inkomen van slechts 919 euro Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een uitstekende ligging in Oostende? Dan is deze woning zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.900 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 274.900 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 919 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-0003909561-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 30m² - **Terras**: 16m² - **Kelder**: 6m² - **Opbergruimte**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Constant Permekelaan 16, 8400 Oostende ## Contact - **Vastgoed Naessens** - Zeedijk 115, 8400 Oostende - Phone: 059/ 70 20 63 - Website: