# Herenhuis te koop in Oostende for € 289.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQLZZ ## Description Gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het bruisende centrum van Oostende, het strand en de dijk, vormt dit een droomligging voor uw toekomstige gezinswoning, tweede verblijf of opbrengsteigendom. Het treinstation — een van de best verbonden knooppunten van de Belgische kust — ligt op enkele minuten fietsen, waardoor je snel in Brussel, Gent of Brugge bent. Winkels, scholen, horeca en de zeedijk zijn vlot en vlakbij bereikbaar. Toch geniet je er van een serene woonomgeving, weg van de drukte. Dit karaktervolle herenhuis valt op door zijn typische Oostendse gevel met rondboograam, erker en terras. Binnen vertaalt dat karakter zich in hoge plafonds, grote ramen en een uitzonderlijke lichtinval die de ruimtes een bijna mediterrane sfeer geeft. De woning biedt een doordachte spreiding over meerdere niveaus: • Onderkelderd voor- en achteraan — praktische bergkelders met afzonderlijke toegang, ideaal voor opslag, hobbyruimte of man cave. • Gelijkvloers — ruime leefruimte met aparte keuken en aansluitende binnenkoer, perfect voor wie buiten wil leven met privacy. • Tussenverdiep — badkamer. • Eerste verdieping — grote, veelzijdige ruimte met veel lichtinval en keuken. • Tweede verdieping — twee volwaardige slaapkamers. • Tussenverdiep — apart toilet met terras. • Zolderverdieping — lichte zolder met recent vernieuwde Velux-dakramen, klaar voor inrichting naar eigen smaak. Het dak met ramen werd volledig vernieuwd en geïsoleerd — een grote geruststelling voor de toekomstige eigenaar! Troeven: Rustige straat, centrale ligging in Oostende Op wandelafstand van strand, dijk en centrum Uitstekende verbinding via trein en openbaar vervoer Hoge plafonds en grote ramen — uitzonderlijke lichtinval Charmante gevel met erker Binnenkoer en terras Recent vernieuwd dak + nieuwe Velux-ramen Veel potentieel: ideaal als gezinswoning, opbrengsteigendom of kustverblijf ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 696 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 400kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260224-0003803886-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Te renoveren ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Edmond Laponstraat 33, 8400 Oostende ## Contact - Mobile: 0491642342