# Huis te koop in Oostende for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRQV0 ## Description RIJWONING MET PRACHTIG ZICHT OVER DE SPUIKOM Deze verzorgde rijwoning geniet van een aangename indeling en heeft als absolute troef een prachtig en weids uitzicht over de Spuikom. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, nachthal, berging, woonkamer, eethoek, keuken, badkamer, toilet en een binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde geniet van een adembenemend uitzicht over de Spuikom. De dakverdieping beschikt over 2 extra slaapkamers verder in te richten. De woning is momenteel verhuurd à 750€/mnd TECHNISCHE KENMERKEN Verwarming via lucht/lucht-warmtepomp van "Daikin" Hellend dak geïsoleerd met 60 mm isolatie Elektrische installatie conform Prachtig uitzicht over de Spuikom Geen renovatieverplichitng LIGGING De woning is gelegen in de rustige en aangename Vuurtorenwijk van Oostende, in de Schietbaanstraat, op korte afstand van de Spuikom en Oosteroever. Er is een vlotte verbinding met de bus en tram, en gelegen op slechts enkele haltes van het station van Oostende. Met de fiets bereikt u het centrum van Oostende in ongeveer 10 minuten. De omgeving leent zich uitstekend tot wandelen, fietsen en diverse sportieve activiteiten. Het strand van Oosteroever bevindt zich vlakbij. Van daaruit kunt u bovendien gebruikmaken van het overzetbootje naar de kade aan het centrum van Oostende, een aangename en unieke manier om de stad te bereiken. Bezoek mogelijk mits afspraak 059 808 502 danny@brouckaert.be www.brouckaert.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 456 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260525-0003870725-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Schietbaanstraat 41, 8400 Oostende ## Contact - **Dannybel (Immo Brouckaert)** - Nieuwpoortsesteenweg 74, 8400 Oostende - Phone: 059/80.85.02 - Website: