# Huis te koop in Oostende for € 274.900 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRRUA ## Description Ruimte, een uitstekende ligging én tal van mogelijkheden: deze ruime gezinswoning in de gegeerde woonbuurt Vogelzang heeft alles in huis om uit te groeien tot een heerlijke thuis. De woning geniet van een bijzonder aangename ligging in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Oostende, de kust en de E40 zijn vlot bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het stadspark eveneens vlakbij. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m², vijf slaapkamers en drie volwaardige verdiepingen biedt deze woning verrassend veel ruimte voor een groot of groeiend gezin. Via de ruime inkomhal bereikt u de aangename leefruimte met open keuken. De open indeling zorgt voor een mooi gevoel van ruimte en biedt tegelijk heel wat mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet en een praktische berging. Achteraan vormt de gezellige stadstuin een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De bovenverdiepingen bieden plaats aan maar liefst vijf slaapkamers, waardoor er naast comfortabele slaapkamers ook ruimte is voor bijvoorbeeld een bureau, hobbykamer of dressing. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een nieuw badkamermeubel. De woning vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar veel woonruimte op een sterke locatie en tegelijk de vrijheid willen om de woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken. Troeven op een rij • Maar liefst 168 m² bewoonbare oppervlakte • 5 slaapkamers • Gelegen in de gegeerde woonbuurt Vogelzang • Gezellige stadstuin • Ruime leefruimte met open keuken • Badkamer met inloopdouche en nieuw badkamermeubel • Apart toilet en praktische berging • EPC-label C – 289 kWh/m²/jaar • Condenserende gasketel – energieklasse A • Centrale verwarming • Conforme elektrische keuring • Vlotte verbinding met centrum, kust en E40 • Laag kadastraal inkomen van € 919 Ook financieel interessant Bij aankoop als enige en eigen woning kan de koper, mits voldaan aan de wettelijke voorwaarden, genieten van het verlaagde tarief van 2% registratierechten. Dankzij de ruime indeling met vijf slaapkamers kan de woning bovendien interessant zijn voor zowel eigen bewoning als investering. De indicatieve verhuurwaarde wordt geraamd op circa € 1.200 per maand. Op zoek naar een ruime woning met vijf slaapkamers, een tuin én een uitstekende ligging in Oostende? Dan verdient deze woning absoluut een bezoek. Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en plan uw bezoek. TOPPER ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.900 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 274.900 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 919 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 348kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 289kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260703-0003909561-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² - **Kelder**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Constant Permekelaan 16, 8400 Oostende ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: