# Under option - Villa te koop in Oostende with 2 slaapkamers

Zimmo code: LRSUJ  
<https://www.zimmo.be/nl/oostende-8400/te-koop/huis/LRSUJ>

## Description

Verkocht binnen de maand
Deze vrijstaande bungalow met tuin in Oostende vond via Immo Katrien een nieuwe eigenaar.
Even voorstellen
Ik ben Katrien Baele, erkend vastgoedmakelaar en erkend schatter bij de Vlaamse overheid (VLABEL). Al meer dan twaalf jaar begeleid ik verkopen in Oostende, Bredene en De Haan, persoonlijk van de eerste schatting tot aan de akte. Je hebt één aanspreekpunt en via je eigen klantenportaal volg je je dossier op elk moment.
Denk je eraan om te verkopen? Ik kom graag langs voor een gratis schatting. Mail naar info@immokatrien.be of bel 0497 19 22 52.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/FdEuDsyc5-HSH3wtT9EGnglyzYE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52e8311-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/eb072d9b-478d-4032-bcaa-0329b28203b1/listings/d994112b-3ed1-4744-8236-7f3a0284573c/images/01a1740c-a5ba-7b37-9763-fb363a3891eb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/D3l9U94vCZ6Q0wKSEWBi0SQ0Cr0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52e8311-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/eb072d9b-478d-4032-bcaa-0329b28203b1/listings/d994112b-3ed1-4744-8236-7f3a0284573c/images/01a1740c-a73a-7ab8-9e36-f33cad9e6a68>

## Main features

- **Prijs**: € 429.000
- **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 2 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 429.000
- **KI**: € 1.063

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 276kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260914-0003953006-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Verwarming**: Lucht
- **Centrale verwarming**: Ja

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 600m²
- **Woonoppervlakte**: 110m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1986
- **Renovatiejaar**: 2021
- **Conditie**: Op te frissen
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Perceelbreedte**: 20m
- **Perceeldiepte**: 30m
- **Gevelbreedte**: 10,5m
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Waterput**: Ja, 10m³
- **Water**: Ja
- **Septische put**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 2
- **Aantal woonlagen**: 1
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 448m²
- **Terras**: terras aanwezig
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1
- **Openbaar vervoer**: 250m
- **Luiken**: Ja

## Indeling

- **Verdieping 0**
  - **Slaapkamer 1 (achteraan links) 1**: 11m²
  - **Slaapkamer 2 (midden links) 2**: 16,5m²
  - **Badkamer**: 5,6m²
  - **Inkomhal**: 5,1m²
  - **Woonkamer**: 22m²
  - **Keuken**: 13,2m²
  - **Toilet**: 1,5m²
  - **Wasplaats**: 4,2m²
  - **Nachthal**: 4m²
  - **Inpandige garage**: 19,8m²
  - **Veranda**: 10m², Later bijgebouwd, vergund in 1989 (bouwaanvraag 35013/13193/B/1989/3072).
- **Verdieping 1**
  - **Zolder**: Onder 25°-zadeldak, 270 cm tot de nok, twee dakvlakramen 98 × 78. In 2021 geïsoleerd en afgewerkt met ondervloer en clic-laminaatmeten

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Ja
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Ja
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee

## Address

Havenstraat 13, 8400 Oostende

## Contact

- **Immo Katrien**
- Aimé Liebaertstraat 62 bus A, 8400 Oostende
- Phone: +32497192252
- Website: <https://www.immokatrien.be>