# Under option - Huis te koop in Oostende with 4 slaapkamers Zimmo code: LRURB ## Description Op zoek naar een moderne, instapklare woning op een uitstekende locatie in Mariakerke? Deze recente woning uit 2021 combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter en een aangename, rustige ligging. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een apart toilet, een inpandige garage, een slaapkamer die eveneens perfect als bureau kan worden ingericht en een tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de gezellige gemeenschappelijke tuin, die beschikt over een praktische fietsenberging. Het eerste verdiep vormt het hart van de woning met een aangename leefruimte en open keuken. Daarnaast bevinden zich hier een praktische berging en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele lavabo, een extra toilet en een tweede berging. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en een toilet op elk verdiep. Ook energetisch is deze woning helemaal mee met haar tijd. Dankzij onder meer de vloerverwarming en het ventilatiesysteem type D behaalt de woning een uitstekend EPC-label A. De woning geniet bovendien van uitzicht op het groen zonder inkijk, en bevindt zich op wandelafstand van winkels en scholen en met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Een recente, energiezuinige en instapklare woning met garage, vier slaapkamers en een aangename groene omgeving. Een bezoek meer dan waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 976 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 4.646kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 26kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 487kg CO²/m² - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maurits Dewittestraat 31, 8400 Oostende ## Contact - **MIN-US Vastgoed-Expert** - Schermplantenstraat 27, 8400 Oostende - Phone: 0468/103.780 - Website: