# Huis te koop in Oostende for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXN1 ## Description Dit huis heeft een hoek af. Letterlijk in de bouw, figuurlijk in de ziel. Alleen voor echte durvers. Doorsnee architectuur vind je overal, dit compromisloze ontwerp nergens. Een pand dat de massa direct filtert. Kopen of doorlopen. De woning valt op door haar moderne industriële architectuur en de open bouwstijl. De woning is gelegen in het Westerkwartier in Oostende, een wijk die zich snel ontwikkelt en waar verbinding het kernwoord is. Er zijn 3 verdiepingen en een mooie tuin van 138 m². Het is mogelijk om de naastgelegen garage bij aan te kopen: zo kan u altijd parkeren in en voor de garage. Binnen kenmerkt de woning zich door rauwe betonnen plafonds en zichtbare draagbalken, vides, stalen trappen, grote raampartijen, slim-otica, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en vloerverwarming. Het huis heeft een oppervlakte van 187m² op een perceel van 210 m². Het gelijkvloers is momenteel een wo/mancave en kan ook gebruikt worden als aparte studio/kangoeroewoning. Er is een kitchenette, toilet, lavabo en een wasruimte. Deze ruimte kan gemakkelijk anders ingedeeld worden in bv. 2 slaapkamers en een douche. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met cosy zithoek en met de keuken als absolute eyecatcher. Deze minimalistische en industriële keuken staat letterlijk in het midden én is het middelpunt van de woonkamer. Deze is van het Duitse designmerk Stadtnomaden. Opvallend is de vloer, die als een appelblauwzeegroene oceaan contrasteert met het firmament van het ruwe plafond. Via het grote taatsraam ontsnapt u naar het terras dat met een vaste buitentrap verbonden is met de tuin. De tweede verdieping is een mezzanine verbonden met de onderliggende leefruimte door twee vides. Deze is ingericht als tv-salon en kan ook dienstdoen als logeerruimte. Hier bevindt zich ook de badkamer met douche. Op de bovenste verdieping is de zeer ruime slaapkamer met toilet en terras. Geen agences. Vanaf-prijs. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.222 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 61kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 35013-G-2014_711/EP05127/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **E-peil**: 37 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 138m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 138m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: P-score = C G-score = C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Prof. Jozef Vercoulliestraat 19, 8400 Oostende ## Contact - **Krist Kluysse** - Mobile: 0497799697