# Huis te koop in Oostende for € 349.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LS2CA ## Description STARTPRIJS: Elk bod hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op dit aanbod. Op een absolute toplocatie te Oostende, resideert deze karaktervolle herenwoning. Gelegen op een boogscheut van de zeedijk, het strand en het bruisende stadscentrum, ademt deze uitzonderlijke burgerwoning uit 1897 pure authenticiteit uit. Deze eigendom biedt met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 255 m² een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met klasse aan de Belgische kust. Indeling van de herenwoning: Ondergronds niveau / Souterrain: Hier bevindt zich een polyvalente ruimte, de keuken en een praktische extra bergruimte. Dit niveau sluit naadloos aan op een uitbouw en een rustig binnenterras, waar het aangenaam vertoeven is. Bel-étage: Via de indrukwekkende, historische inkomhal, bereiken we vervolgens de bel-etage. Deze verdieping herbergt een royale woonkamer (salon), een aparte gezellige zithoek met uitbouw, die geniet van een aangename, natuurlijke lichtinval. Tot slot beschikt deze verdieping over een extra, polyvalente kamer. Eerste verdieping: Naast de ingerichte badkamer bevindt zich hier een rustige, aparte bureaukamer — ideaal voor thuiswerk. Daarnaast huisvest deze verdieping ruime, volwaardige kamer alsook een keukenruimte. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit twee ruime kamers, een dressing en een keukenruimte. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, die momenteel is ingericht als een zeer ruime, extra slaapkamer alsook een zolderkamer. Bouwtechnisch, afmetingen & erfgoed De historische architectuur en de eclectische gevel geven de woning haar zeldzame, standingvolle uitstraling. Energie & Duurzaamheid: Een zeer comfortabele basis. De woning is reeds voorzien van een gunstig EPC-label D (291 kWh/m² jaar). Deze uitzonderlijke burgerwoning uit 1897 is officieel erkend als vastgesteld bouwkundig erfgoed Inventaris Onroerend Erfgoed Kortom: Een magnifieke herenwoning met een ziel, ongeziene volumes en een uitzonderlijk potentieel op een absolute toplocatie in het hart van Oostende. Zeker een bezoek waard!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 2.459 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 146m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Koningsstraat 64, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Gryson TORHOUT** - Markt 23, 8820 Torhout - Phone: +3250213945 - Mobile: +3250213945 - Website: