# Huis te koop in Oostende for € 449.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LSCTV ## Description In de Stuiverstraat 202-204 te Oostende vinden we dit bijzonder ruime handelshuis met maar liefst 617 m² bewoonbare oppervlakte. Het pand is momenteel ingericht als actieve bakkerij en combineert een ruime commerciële ruimte en professionele werkruimtes met een omvangrijke woongelegenheid. Op het gelijkvloers bevindt zich de verkoopsruimte van de bakkerij, met aansluitend een uiterst ruime werkruimte/bakkerskeuken. Daarnaast beschikt dit niveau over een zeer ruime inpandige garage, verschillende bergingen, een aparte inkom naar de woongelegenheid en een tweede private keuken. Op de eerste verdieping vinden we opnieuw heel wat ruimte. Hier zijn vier kamers, twee badkamers en verschillende bergingen aanwezig. De kamers zijn momenteel ingericht als slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook polyvalent worden gebruikt, afhankelijk van de noden van de nieuwe eigenaar. De tweede verdieping biedt opnieuw een ruime hoeveelheid bergruimte en beschikt daarnaast over nog eens vier kamers. Ook deze ruimtes kunnen zowel als slaapkamers als voor een andere invulling worden gebruikt. Het pand leent zich dan ook uitstekend voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Dankzij de huidige inrichting als bakkerij is het uiteraard bijzonder interessant voor een overnemer binnen de sector, maar ook andere handelsactiviteiten, een praktijk, atelier of onderneming met nood aan ruime werk- en opslagmogelijkheden behoren tot de mogelijkheden. De elektrische installatie is volledig conform voor het geheel. De ligging in de Stuiverstraat zorgt bovendien voor een goede zichtbaarheid en een interessante commerciële ligging binnen Oostende. Troeven *Maar liefst 617 m² bewoonbare oppervlakte *Actieve bakkerij met ruime verkoopsruimte en grote werkruimte *Zeer ruime inpandige garage en tal van bergingen *Ruime woongelegenheid met 8 polyvalente kamers en 2 badkamers *Volledig conforme elektrische installatie ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 617m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 437m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810-0003929233-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 437m² - **Woonoppervlakte**: 617m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Waterverzachter**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Stuiverstraat 202, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: