# Bel-étage te koop in Oostende for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSD15 ## Description In de Vuurtorenwijk van Oostende, in de Jacob Besagestraat, staat deze ruime bel-étagewoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een tuin. De zee is vlakbij, en toch woon je hier in een gewone, gezellige woonstraat. Het is een huis dat meer ruimte biedt dan je van de straatkant verwacht. Wie plaats zoekt voor een gezin, voor hobby's of voor thuiswerk, vindt die hier. Gelijkvloers — Je komt binnen in de inkomhal. Daarnaast ligt de ruime inpandige garage: je auto staat binnen, en er blijft plaats over voor fietsen, werkruimte en extra berging. Op dit niveau vind je ook de ruime badkamer met bad én douche en een handige wasplaats met aansluiting wasmachine 0p de eerste verdieping loopt zitten, eten en koken in elkaar over dankzij de halfopen keuken. De vier slaapkamers liggen verspreid over de woning. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, en is er ruimte voor een bureau of een logeerkamer. De geïsoleerde zolder vervolledigt het geheel. Buiten is er een tuin zonder zorgen Achteraan ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een BBQ-hoek. Geen gazon om elk weekend te maaien, wel een plek om buiten te eten en na te genieten van een dag aan zee. Wat er al gebeurd is Voorgevel vernieuwd in 2002 Woning gerenoveerd in 2010 Recent een warmtepomp geplaatst Zonnepanelen De woning is instapklaar en je kan er meteen wonen en op je eigen tempo je eigen accenten leggen. Deze woning is jarenlang met zorg bewoond en onderhouden. Nu wacht ze op iemand die er zijn eigen verhaal in schrijft. Praktisch Wil je de woning bezoeken? Dat kan op afspraak. Stuur een mailtje naar info@immokatrien.be of bel naar 0497 19 22 52, dan spreken we samen een moment af. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 177m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 669 - **KI geïndexeerd**: € 1.502 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925-0003921115-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 177m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja, 0m³ - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 58m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 247m - **Winkels**: 816m - **School**: 297m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 36,2m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 13,9m² - **Inpandige garage**: 40m², Ruime inpandige garage - **Badkamer**: 14,4m² - **Toilet 1 1**: 0,8m² - **Wasberging**: 7,4m² - **Berging**: 17m² - **Verdieping 1** - **Toilet 2 2**: 0,8m² - **Zitplaats**: 17m² - **Halfopen keuken**: 6,5m² - **Slaapkamer 1 1**: 14,4m² - **Dressing**: 7,4m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 2 2**: 15,2m² - **Slaapkamer 3 3**: 17,7m² - **Slaapkamer 4 / bureau 4**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Jacob Besagestraat 13, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Katrien** - Aimé Liebaertstraat 62 bus A, 8400 Oostende - Phone: +32497192252 - Website: