# Huis te koop in Oostende for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSE46 ## Description Karaktervolle herenwoning te koop met 3 slaapkamers gelegen langs de Leon Spilliaertstraat met 3 slaapkamers, koer, volledig onderkelderd en een indrukwekkende zolderkamer in het hart van Oostende. Indeling: * gelijkvloers: - inkomhal - apart toilet - zeer lichtrijke leefruimte met hoge plafonds - keukenruimte voorzien van spoeltafel, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat - koer *Tussenverdieping - toilet - slaapkamer 1 (11 m²) *Eerste verdieping: - slaapkamer 2 met douche, bad en lavabo (mogelijkheden opsplitsen in 2 ruime kamers ( 43m²) *Zolderverdieping - nachthal - zolderkamer met authentieke houten balkenstructuur en dakramen (42m²) De woning biedt veel mogelijkheden en is ook volledig onderkelderd. Pluspunten: - ruime herenwoning met veel karakter - prachtige, multifunctionele zolderruimte - zeer grote kelderverdieping met natuurlijk daglicht - zeer centraal gelegen Op zoek naar een woning met karakter? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 89m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 499kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3970889 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 89m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 40m² - **Terras**: 12m² - **Keuken**: 11m² - **Hal**: 13m² - **Overige**: 67m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 43m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 1m² - **Slaapkamer 3**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Leon Spilliaertstraat 83, 8400 Oostende ## Contact - **Dewaele - Oostende** - Leopold II-Laan 29, 8400 Oostende - Phone: +32 (0)59 50 60 50 - Website: