# Huis te koop in Oostende for € 365.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSH2Z ## Description Karaktervolle en centraal gelegen gezinswoning op wandelafstand van de Zeedijk, het strand, het station en winkels, met een vlotte verbinding richting de A10. De woning omvat een inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte met zit- en eethoek en een aparte leefkeuken met directe toegang tot de gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Via de ruime inkompoort met aparte deur bereikt u de overdekte koetsiersdoorgang, met rechtstreekse toegang tot de garage en het aanpalende atelier met extra toilet. Verder is er een ruime en droge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met een aansluitende ruimte die kan worden ingericht als extra kamer of dressing. Verder is er een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat nog 2 slaapkamers en extra bergruimtes. Via een trapje bereikt u de zolder, die momenteel is ingericht als ontspanningsruimte. Extra troeven: Gunstig EPC Conforme elektriciteit Extra kamer/dressing mogelijk Ruime inrijpoort, geschikt voor bestelwagen Garage en atelier Ruime en droge kelder Gezellige stadstuin Centrale ligging nabij alle voorzieningen Op wandelafstand van Zeedijk en strand Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1907 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 220kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3974915 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8.785kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1907 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Keuken**: 17m² - **Terras**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Steenbakkersstraat 44, 8400 Oostende ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: