# Huis te koop in Oostende for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSHPH ## Description Deze bijzondere en polyvalente woning is gelegen in Oostende, op de grens tussen Stene en Mariakerke. Met een totale oppervlakte van maar liefst 385 m², een enorme garage/opslagplaats van 132 m² en ruime leefgedeeltes is dit pand ideaal voor zelfstandigen, aannemers of kopers die wonen en werken willen combineren. Bekijk de videorondleiding op het instagramkanaal: immo_jo_sold_by_jo Vraag uw gratis schatting aan via www.jo.immo Een absolute troef van dit pand is de uitzonderlijk grote garage en werkplaats. Met een oppervlakte van ongeveer 132 m² is er meer dan voldoende ruimte voor het stockeren van wagens, bouwmaterialen, machines of ander materiaal. Deze ruimte kan perfect dienen als werkplaats, opslagruimte of polyvalente zone voor professionele activiteiten. De leefgedeeltes van de woning zijn samen goed voor ongeveer 250 m² en kunnen naar eigen smaak opgefrist worden. De woonkamer alleen al heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m², waardoor u hier een bijzonder ruim woongevoel ervaart. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, wat ze geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een bureau, dressing of hobbykamer. De ligging is bijzonder praktisch. Het pand bevindt zich op een toplocatie op de grens tussen Stene en Mariakerke en is vlot bereikbaar vanuit verschillende richtingen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen en het centrum van Oostende bevinden zich in de nabije omgeving. Bent u op zoek naar een groot en polyvalent pand in Oostende waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Met zijn enorme garage/opslagruimte, ruim bewoonbaar oppervlak, vier slaapkamers en mogelijkheden om verder op te frissen naar eigen smaak, is dit pand zeker een bezoek waard. Aarzel niet en plan zo snel mogelijk uw bezoek in via jo@jo.immo of bel 059 / 300 800.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 362m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 2.157 - **KI**: € 1.246 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 378kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260823-0003938265-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 362m² - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6m² - **Kelder**: 7m² - **Woonkamer**: 46m² - **Keuken**: 19m² - **Veranda**: 16m² - **Nachthall**: 2,1m² - **Toilet 1**: 1,1m² - **Badkamer**: 4m² - **Nachthall**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder**: 40m² - **Garage**: 132m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindenlaan 45, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Jo** - Gerststraat 62, 8400 Oostende