# Herenhuis te koop in Oostende for € 375.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSKI7 ## Description Op zoek naar een woning met uitstraling, karakter én verrassend veel ruimte? Deze charmante herenwoning uit 1918 combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en werd in 2016 gerenoveerd. De woning strekt zich uit over maar liefst vijf niveaus en beschikt over een aangename leefruimte met gezellige eetkamer, een geïnstalleerde keuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De royale werkruimte van 44 m² biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of nood heeft aan een extra polyvalente ruimte. Op het gelijkvloers geniet je van een privatief terras, terwijl je op het verdiep eveneens beschikt over een terras van 18 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Zo zijn er verschillende aangename plekken om buiten te genieten. Een karaktervolle woning met een unieke uitstraling, royale ruimtes en heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met net dat tikkeltje meer. Extra troeven EPC C regenwaterput waterverzachter gezellige gashaard vlakbij zee nabij belangrijke invaslswegen, scholen en winkels te voet/met fiets (5 min) Station, AZ Oostende, centrum, Kursaal, Cultuur De Grote Post, Strand en Bos volledig onderkelderd (droge kelder) instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32478726242 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 302m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 85m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 904 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 245kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 245kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3102517 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13.088kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85m² - **Woonoppervlakte**: 302m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 18m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Antwerpenstraat 17, 8400 Oostende ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: