# Huis te koop in Oostende for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNKL ## Description In de gegeerde wijk Zwaanhoek te Zandvoorde ontdek je deze ruime halfopen woning. Hier woon je in een aangename, groene omgeving waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend aanvoelen. Een plek waar je na een drukke werkdag thuiskomt, de dagelijkse hectiek even achter je laat en geniet van het buitenleven, zonder afgelegen te wonen. De halfopen bebouwing en het ruime perceel bieden heel wat mogelijkheden om van deze woning jouw eigen thuis te maken. Beneden kom je via de inkom met apart toilet in de aangename leefruimte met uitgeruste keuken. Overal vind je de connectie met de buitenomgeving terug. Aanpalend is een praktische berging/wasplaats met garage. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime kamers, waarvan 1 met dressing. Deze dressing is perfect om te vormen tot een 3e slaapkamer. De badkamer is uitgerust met douche, ligbad met jetstreams en toilet. De ruime zolder biedt extra opbergmogelijkheden! Zwaanhoek is geliefd om zijn residentiële karakter en rustige woonomgeving, terwijl je dankzij de vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen snel richting Oostende, Oudenburg en de omliggende gemeenten rijdt. Ook winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 435m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 651 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 182kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979213-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 435m² - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 77,11m² - **Perceelbreedte**: 19,63m - **Perceeldiepte**: 26,75m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 25,49m² - **Keuken**: 9,59m² - **Woonkamer**: 27,73m² - **Garage**: 15,28m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Geuzenstraat 18, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: