Huis te koop in Oostende voor € 369.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSO8H

Huis met energieklasse D, een badkamer, garage, tuin en 224m² woonoppervlakte.

Een verrassend ruime woning waar licht, karakter en een uitstekende ligging elkaar ontmoeten.

In de rustige en residentiële Sartlaan, midden in het geliefde Mariakerke, ontdekken we deze verzorgde bel-etage met een bijzonder aangenaam woongevoel. Op een boogscheut van het strand en op fietsafstand van het openbaar vervoer en het bruisende hart van Oostende geniet u hier van een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid.

Van bij het binnenkomen trekt de elegant afgewerkte wenteltrap meteen de aandacht. Een karaktervol architecturaal element dat de verschillende verdiepingen op een stijlvolle manier met elkaar verbindt en de woning een eigen identiteit geeft.

Licht als absolute hoofdrolspeler

De leefverdieping vormt zonder twijfel het kloppende hart van deze woning. Met maar liefst 56 m² aan leefruimte geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Dankzij de verhoogde ligging op de eerste verdieping baadt de woonkamer in het daglicht. De open verbinding met de eetruimte versterkt dit gevoel en creëert een bijzonder aangename woonbeleving. Hier vloeien licht, ruimte en leefcomfort moeiteloos in elkaar over.

De aansluitende keuken is functioneel en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse wensen te vernieuwen. Een mooie opportuniteit om deze verdieping verder te personaliseren.

Verrassend veel ruimte en mogelijkheden

Op het gelijkvloers bevindt zich een bijzonder ruime garage van maar liefst 33 m², met aansluitend een praktische wasberging en rechtstreekse toegang tot het ingesloten tuintje met terras. Een comfortabele oppervlakte die niet alleen plaats biedt voor uw wagen, maar ook voor bijkomende fietsen en bergruimte. De directe verbinding met de tuin maakt bovendien het dagelijks gebruik en tuinonderhoud bijzonder eenvoudig.

Dankzij het aanwezige raam met zicht op de tuin biedt deze verdieping eveneens de mogelijkheid om een bijkomende bureau- of werkruimte in te richten. Ideaal voor wie thuiswerken graag combineert met een rustige, afzonderlijke plek.

Vier volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer

De slaapverdieping telt drie aangename slaapkamers van respectievelijk 17 m², 11 m² en 10 m². Op deze verdieping bevindt zich eveneens de reeds vernieuwde, ruime badkamer met natuurlijke lichtinval, eigentijds ingericht met een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekdroger.

Ook de zolderverdieping werd optimaal benut. Via een vaste trap bereikt u hier de royale masterbedroom van 12 m² aangevuld met een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of bijkomende wasruimte. De laminaatafwerking zorgt op verschillende verdiepingen voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

Reeds belangrijke investeringen uitgevoerd

Ook op technisch vlak werden de voorbije jaren waardevolle verbeteringen aangebracht. Zo werd in 2021 geïnvesteerd in een nieuwe hoogrendementsverwarmingsketel, werden de ramen op de slaapverdieping vernieuwd en kreeg het dak bijkomende isolatie.

Het huidige EPC-label D dient bovendien in zijn specifieke context bekeken te worden. Door de afwezigheid van een aanpalende woning aan de rechterzijde is er momenteel sprake van een bijkomende blootgestelde buitengevel. Wanneer deze zijde opnieuw wordt aangebouwd, kan dit een gunstige invloed hebben op de energieprestatie van de woning, mogelijk zelfs richting label B, onder voorbehoud van een nieuwe EPC-berekening.

Een bijkomende troef is de conforme elektrische installatie, waarvan een keuringsverslag zonder opmerkingen wordt voorzien.

Een woning met karakter én toekomstperspectief

Deze bel-etage in Mariakerke onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval, royale leefruimte van 56 m², vier volwaardige slaapkamers en bijzonder ruime garage van 33 m². De rustige ligging nabij zee maakt het plaatje compleet.

Een verzorgde woning die vandaag al heel wat wooncomfort biedt en tegelijk ruimte laat om er verder uw eigen verhaal van te maken.

Ontdek deze woning tijdens onze bezoekdag op zaterdag 31 oktober, tussen 14.00 en 16.00 uur.