# Huis te koop in Oostende for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWY3 ## Description Deze woning in de Blauwkasteelstraat 11 te Oostende biedt heel wat mogelijkheden. Met vier volwaardige slaapkamers en een EPC-label D vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Op het gelijkvloers vinden we een aangename leefruimte en een afzonderlijke keuken met toegang tot een gezellige stadskoer. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing of wasplaats. Daarnaast is er een klein, overdekt terras, ideaal om de was te laten drogen. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn ondergebracht. Ook technisch beschikt de woning over heel wat troeven. Alle ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing, er werd een nieuwe centrale verwarmingsinstallatie op aardgas van Vaillant geplaatst en het dak beschikt over een onderdak en isolatie. Met EPC-label D geldt er geen renovatieverplichting en bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd tot 2043. De centrale ligging, vlak bij winkels, voorzieningen en het centrum van Oostende, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een veelzijdige gezinswoning met tal van mogelijkheden om er een hedendaagse thuis van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 138m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 699 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 354kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260617-0003896361-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 138m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 13m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 15m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5m² - **Woonkamer**: 25,81m² - **Terras**: 3,23m² - **Kelder**: 7,1m² - **Tuin**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Blauwkasteelstraat 11, 8400 Oostende ## Contact - **Residentie Vastgoed - Oudenburg** - Marktstraat 20, 8460 Oudenburg - Phone: 059/250 590 - Website: