# Herenhuis te koop in Oostende for € 190.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYAK ## Description Authentieke herenwoning met karakter in het hart van Oostende Deze prachtige herenwoning met authentieke uitstraling geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Oostende. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Uitstekende ligging Gelegen in het bruisende stadscentrum van Oostende. Vlakbij het stadhuis, musea, winkels en openbaar vervoer. Scholen, stadspark en zeedijk op wandelafstand. Algemene indeling Een ruime en veelzijdige indeling, verdeeld over meerdere verdiepingen. Verschillende leef- en slaapruimtes, waaronder een ruime slaapkamer met mezzanine en een grote bureelruimte. Aangename woonkamer met aansluitend balkonterras en afzonderlijke keuken. Momenteel 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot meer. Praktische bergruimtes. Ruime kelderverdieping (half bovengronds) met diverse functionele ruimtes en een overdekte koer. Authentieke elementen en technische kenmerken Prachtige authentieke voorgevel. Hoge plafonds en karaktervolle moulures. Authentieke tegelvloer. Originele houten ramen, met deels enkele, deels dubbele beglazing. Centrale verwarming op aardgas. Een bijzonder pand met heel wat authentieke charme, mooie volumes en een veelzijdige indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle herenwoning op een toplocatie in Oostende, die men nog volledig naar eigen smaak kan renoveren en opwaarderen. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke eigendom!  Contact via info@vastgoedbox.be of 0474/100.500.  EPC: 418 kWh/ (m²jaar), label E ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 190.000 - **Grondoppervlakte**: 55m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 190.000 - **Prijs /m²**: € 3.455 - **KI**: € 602 - **KI geïndexeerd**: € 1.385 - **Onroerende voorheffing**: € 850 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 55m² - **Bouwjaar**: 1875 - **Beglazing**: Enkel - **Verdieping**: -1 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: 12,63m², Half bovengrondse kelder gelegen aan de voorzijde, met ingemaakte kasten. Biedt rechtstreeks toegang tot de inkomhal. - **Kelder 2**: 11,33m², Half bovengrondse kelder gelegen aan de achterzijde. Biedt toegang tot het overdekt terras. - **Toilet**: Apart toilet toegankelijk vanuit het overdekt terras. - **CV ruimte**: 5,88m², CV-lokaal gelegen achteraan de woning. - **Hal**: 4,81m², Hal biedt toegang tot het meterlokaal, de cv-ruimte, de kelder achteraan. - **Berging 1**: 3,97m², Berging waar de meters voor water, gas en elektriciteit hangen. - **Verdieping 0** - **Hal**: 10,72m², Inkomhal biedt toegang tot de kelderverdieping op -0,5 en de traphal naar de bel-étageverdieping, de slaapkamer, het bureau en de wasplaats. en de . - **Slaapkamer 1**: 21,42m², Slaapkamer met mezzanine gelegen aan de voorzijde van de woning. - **Bureau**: 11,48m², Ruime bureau toegankelijk vanuit de hal en de slaapkamer. Gelegen aan de achterzijde. Meerdere mogelijkheden. - **Wasplaats**: 3,76m², Wasplaats gelegen achteraan de woning. - **Verdieping 1** - **Hal**: 6,67m², Hal biedt toegang tot de badkamer op de tussenverdieping en de woonkamer. - **Badkamer**: 3,74m², Badkamer ingericht met douche, toilet en dubbele lavabo met meubel. Gelegen op de tussenverdieping. - **Woonkamer**: 25,79m², Lichtrijke woonkamer in L-vorm, biedt toegang tot het balkonterras aan de voorzijde en de keuken achteraan de woning.. - **Keuken**: 6,33m², Lichtrijke keuken ingericht met retro kasten, kookfornuis, spoelbak - **Verdieping 2** - **Hal**: 7,34m², Nachthal biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een berging en een linnenkamer op de tussenverdieping. HIer bevindt zich ook de vaste trap naar de zolderverdieping. - **Berging 2**: 3,86m², Linnenkamer op de tussenverdieping. - **Slaapkamer 2**: 10,55m², Gelegen aan de achterzijde van de woning. - **Berging 3**: 0,77m², Berging gelegen op de nachthal. - **Slaapkamer 3**: 16,71m², Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Biedt tevens toegang tot een berging. - **Berging 4**: 1,5m², Berging toegankelijk vanuit de slaapkamer. - **Verdieping 3** - **Slaapkamer 4**: 25m², Zolderkamer toegankelijk via vaste trap. ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ieperstraat 58, 8400 Oostende ## Contact - **Vastgoedbox** - Torhoutsesteenweg 1E, 8400 Oostende - Phone: +32474100500 - Mobile: +32474100500 - Website: