# Huis te koop in Oostende for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT23O ## Description Energiezuinige gezinswoning met 4 kamers in Nieuwe Koerswijk In de jonge en gegeerde Nieuwe Koerswijk in Oostende bevindt zich deze moderne gezinswoning uit 2016. De woning combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid. Met een EPC-label A en 7 zonnepanelen geniet u hier van een bijzonder energiezuinige woonst. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze werd praktisch ingedeeld in een L-vorm en biedt plaats aan een gezellige eetruimte en zithoek. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, waar het keukeneiland zorgt voor extra werkruimte en een aangename plek om samen te komen. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, ideaal voor uw wagen, fietsen en extra bergruimte. Op de oprit is er bovendien plaats voor twee bijkomende wagens. Een absolute troef is de zuidoost georiënteerde tuin met terras. Hier kunt u gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon en in alle rust buiten vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een ruime gezinsbadkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de slaapkamers als de badkamer beschikken over Velux-dakramen, die zorgen voor aangename lichtinval. Ook de zolderverdieping werd optimaal benut en volledig ingericht als vierde kamer. Deze biedt heel wat ruimte en beschikt bovendien over extra mogelijkheden voor het creëren van een dressing. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met vier kamers en parkeergelegenheid? Dan is deze woning in de Maurits Dewittestraat zeker een bezoek waard! Troeven *Gelegen in de jonge Nieuwe Koerswijk in Oostende *Jonge en energiezuinige woning uit 2016 met EPC-label A *7 zonnepanelen *Vier volwaardige kamers *Inpandige garage, oprit voor twee wagens en zuidoostgerichte tuin met terras ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 156m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 995 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261111-0003995368-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 156m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Maurits Dewittestraat 40, 8400 Oostende ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: