# Huis te koop in Oosterzele for € 675.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGL2 ## Description LUXUEUS NIEUWBOUWPROJECT met royale woonoppervlakte, DUURZAME TECHNIEKEN en een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID in Oosterzele. Dit exclusief project omvat VIJF HOOGWAARDIGE WONINGEN met een PRACHTIG UITZICHT OVER DE LANDELIJKE OMGEVING. Elke woning beschikt over een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 208 M²,  AANGELEGDE TUIN, carport, tuinberging van 15 m² en twee terrassen van telkens 16 m² op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Bij de bouw wordt sterk ingezet op kwaliteit en energiezuinig wonen dankzij ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING EN EEN LUCHT-WATER WARMTEPOMP. Tenslotte geniet u hier van de rust en het GROENE KARAKTER VAN DE BUURT, terwijl GENT EN ZOTTEGEM dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn. Ook PENDELAARS vinden hier een ideale uitvalsbasis met het STATION VAN BALEGEM-ZUID op slechts 850 meter. Prijs exclusief BTW en kosten. Verkoop onder het BTW-stelsel. Mogelijkheid tot aankoop aan 6% BTW indien voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden. Adres: Boerenstraat lot 1-5 te Oosterzele   ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 208m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 514m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Prijs /m²**: € 1.313 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 514m² - **Woonoppervlakte**: 208m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 117,3m² - **Perceelbreedte**: 11,5m - **Perceeldiepte**: 44,63m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: Inkom - **Vestiaire**: Vestiaire - **Toilet**: Gastentoilet - **Wasplaats**: Wasplaats - **Bureau**: Bureau - **Woonkamer**: Woonkamer - **Keuken**: Keuken - **Slaapkamer 1**: Mogelijkheid tot gelijkvloerse slaapkamer in bureau - **Oprit**: Oprit - **Terras**: Terras - **Tuin**: Tuin - **Berging**: Tuinberging - **Verdieping 1** - **Nachthall**: Nachthall - **Badkamer 1**: Badkamer - **Slaapkamer 2**: Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: Slaapkamer 4 - **Badkamer 2**: Ensuite badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Boerestraat LOT 2, 9860 Oosterzele ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: