# Bedrijfsgebouw te koop in Oostham for € 4.240.000 Zimmo code: LSEY2 ## Description Deze ruime bedrijfssite is gelegen aan Truibroek in Tessenderlo-Ham, op korte afstand van de E313. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een vlotte verbinding richting Antwerpen, Hasselt en de omliggende regio. Het geheel is gelegen op een perceel van 8.894 m² en omvat 1.400 m² magazijnruimte, 1.000 m² instapklare kantoorruimte en circa 4.500 m² verharde buitenruimte. De magazijnen bieden mogelijkheden voor opslag, logistieke activiteiten of andere bedrijfsmatige toepassingen. De aansluitende kantoorruimtes zorgen voor een praktische combinatie van administratieve en operationele activiteiten op één locatie. Daarnaast beschikt de site over een ruime verharde buitenzone die geschikt is voor buitenopslag, het stallen van voertuigen of het stockeren van materialen en containers. Dankzij de twee afzonderlijke toegangen kunnen vrachtwagens volledig achter het gebouw doorrijden zonder te moeten keren of manoeuvreren. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en de site is uitgerust met zonnepanelen voor de opwekking van groene stroom. Dankzij de combinatie van magazijnen, kantoren en een ruime buitenoppervlakte is deze eigendom geschikt voor ondernemingen die verschillende bedrijfsactiviteiten op één locatie willen onderbrengen. Ook voor investeerders biedt het geheel mogelijkheden, aangezien verschillende onderdelen momenteel verhuurd zijn. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 8.894 m² Magazijnruimte: 1.400 m² Instapklare kantoorruimte: 1.000 m² Verharde buitenruimte: ca. 4.500 m² Goede bereikbaarheid via de E313 Nutsvoorzieningen aanwezig Zonnepanelen op de site Verschillende ruimtes momenteel verhuurd Verkoopprijs: € 4.240.000 (excl. btw) Plan nu uw bezoek met Bram via 0480 66 95 18 of bram@lancksweerd.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.240.000 - **Woonoppervlakte**: 2.400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.894m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 4.240.000 - **Prijs /m²**: € 477 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.894m² - **Woonoppervlakte**: 2.400m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 8.894m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kantoor**: 1.000m² - **Tuin**: 8.894m², perceel - **Opslag/Productieruimte**: 1.400m² - **Buitenopslag**: 4.500m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Truibroek 48, 3980 Oostham ## Contact - **Lancksweerd Real Estate** - Krijgsbaan 243, 2070 Zwijndrecht - Phone: +3232935255 - Mobile: +3232935255 - Website: