# Bedrijfsgebouw te koop in Oostham for € 4.240.000 Zimmo code: LSOSA ## Description Aan Truibroek 48 in Tessenderlo-Ham bieden wij een veelzijdige bedrijfssite te koop aan op een perceel van ca. 8.894 m². Het geheel omvat ca. 1.400 m² magazijnruimte, 1.000 m² instapklare kantoren en 4.500 m² verharde buitenruimte. De site is bijzonder geschikt voor ondernemingen actief in opslag, logistiek, distributie, bouw en technische dienstverlening. Een belangrijke troef is de ruime verharde buitenoppervlakte, die mogelijkheden biedt voor buitenopslag, het stallen van bedrijfsvoertuigen en het stockeren van materialen, machines en containers. Dankzij de twee afzonderlijke toegangen kunnen vrachtwagens volledig achter het gebouw doorrijden zonder te moeten keren. Dit zorgt voor een efficiënte verkeerscirculatie en maakt de site bijzonder interessant voor bedrijven met intensieve logistieke activiteiten. Ook voor investeerders biedt de eigendom mogelijkheden, aangezien verschillende onderdelen momenteel verhuurd zijn. Ligging De bedrijfssite bevindt zich op een strategische locatie in Tessenderlo-Ham, op korte afstand van de E313. Dankzij deze ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid richting Antwerpen, Hasselt en de omliggende industriezones. Technische kenmerken Magazijn en kantoren Magazijnoppervlakte: ca. 1.400 m² Instapklare kantoorruimte: ca. 1.000 m² Nutsvoorzieningen aanwezig Zonnepanelen op de site Verschillende ruimtes momenteel verhuurd Buitenruimte Totale perceeloppervlakte: ca. 8.894 m² Verharde buitenruimte: ca. 4.500 m² Twee afzonderlijke toegangen Doorgaande rijmogelijkheid achter het gebouw Ruime manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer Geschikt voor buitenopslag en het stallen van voertuigen Vraagprijs: € 4.240.000 excl. btw Beschikbaarheid en lopende huurovereenkomsten: op aanvraag Voor meer info of een bezoek, contacteer The Real Estate Company. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.240.000 - **Woonoppervlakte**: 2.400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 8.894m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 ## Financieel - **Prijs**: € 4.240.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.894m² - **Woonoppervlakte**: 2.400m² - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Truibroek 48, 3945 Oostham ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: